What taxes do you have with the purchase of a House?
Before you start looking for your future property, you should be aware of the taxes you will have to pay.
Buying a property implies a series of costs that you should be aware of before you start looking for a house.
By defining these costs, you will be more aware of the value of the property you can buy.
What taxes will I have to pay?
IMT - Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis
The Municipal Tax on onerous transactions of real estate and varies for the following cases:
- Urban or Rustic Property;
- Location (on the continent or in the autonomous regions);
- Purpose (Own and permanent habitation or secondary habitation/investment).
Can it have IMT exemption?
To benefit from the IMT exemption the property will have to fulfil two requirements:
- It has to be destined to your Permanent Proper Habitation;
- The value of the property cannot exceed €92.407. In the Autonomous Regions this value is of €115.509.
IS - Stamp Duty
Stamp Duty is a fixed amount of 0.8% on the value of the property.
Formula: IS = Deed Value or Taxable Asset Value (whichever is greater) x Rate to apply.
If you resort to a Housing loan, you will also have to pay IS on the financed value:
- 0.6% in contracts with a term longer than five;
- 0,5% in contracts with a term inferior to five years.
Note: This tax is paid when the financed amount is transferred to your bank account.
These taxes are calculated based on the information in the Property Book.
Don't forget to see the necessary documents for the sale of the property.
You can make a simulation of the taxes to be paid in APEMIP's page: http://apemip.info/info/IMT.cfm
António Trindade
Júlio Peixoto
Aurélio Miranda
Rui Pinto
O Que é o Distrate?
O distrate é um documento emitido pelo banco que comprova o cancelamento de uma hipoteca sobre um imóvel. Ou seja, quando um vendedor tem um crédito habitação associado ao imóvel e deseja vendê-lo, é necessário obter o distrate para confirmar que a dívida foi liquidada e que a hipoteca pode ser removida do registo da propriedade.
Testemunho Compradora Moradia Arcozelo
"Ficamos extremamente satisfeitas com o trabalho desenvolvido pelo Sr. Aurélio Miranda, que perante inúmeras adversidades que foram surgindo com a venda difícil, não desistiu de procurar a melhor solução. Demostrou uma qualidade de trabalho só ao alcance dos melhores comerciais. Também o nosso agradecimento ao Sr. Eng. António Trindade pela paciência que teve connosco. O Know-How e a forma de se posicionarem no mercado imobiliário, torna a Equipa ATrindade a melhor parceria de negócio. Muito Obrigado, Aida e Cristina" Proprietárias de Prédio em S. Mamede que confiou na ATrindade Consultores a promoção e venda do seu imóvel
O isolamento térmico de um imóvel é um dos fatores mais relevantes, não só para garantir o conforto de quem lá vive, mas também para valorizar a propriedade no mercado. Num contexto onde a eficiência energética e a sustentabilidade estão no topo das prioridades dos compradores, entender o valor de um bom isolamento térmico pode ser determinante para quem deseja vender ou comprar um imóvel.
Com o objetivo de recolha de enlatados para a preparação de cabazes solidários, para as famílias que Associação Mercado dos Santos apoia, organizamos esta campanha.
Quando analisamos o valor de um imóvel, muitas vezes focamo-nos em aspetos tangíveis como a área, a localização, ou a qualidade dos acabamentos. No entanto, existe um fator menos palpável, mas que pode ter um impacto significativo na valorização de uma propriedade: a orientação solar. Uma casa que recebe luz natural durante todo o dia não só proporciona um ambiente mais confortável e saudável, como também pode resultar numa fatura energética mais baixa e numa melhor qualidade de vida para os moradores. Mas, afinal, quanto vale a orientação solar do seu imóvel?
