OPINIÃO | Quanto vale o isolamento térmico no Imóvel?

Quanto Vale um Bom Isolamento Térmico?

Com a crescente preocupação com eficiência energética e conforto habitacional, o isolamento térmico de uma casa tornou-se um elemento de destaque no mercado imobiliário. Para quem procura comprar ou vender um imóvel, entender o impacto de um bom isolamento térmico no valor da propriedade é essencial. Além de garantir uma maior qualidade de vida, o isolamento eficiente pode traduzir-se numa valorização significativa do imóvel. Mas afinal, quanto vale um bom isolamento térmico?

O Que Define o Valor de um Bom Isolamento Térmico?

Existem vários fatores que influenciam o valor que um bom isolamento térmico pode acrescentar a um imóvel. Entre eles, destacam-se:

• Eficiência Energética: Um bom isolamento reduz as perdas de calor no inverno e impede o ganho excessivo de calor no verão, melhorando a classificação energética do imóvel. Imóveis com uma classificação energética elevada (A ou B) tendem a ter um valor superior no mercado.
• Materiais Utilizados: O tipo de materiais utilizados, como lã de vidro, cortiça ou espuma rígida, bem como a sua espessura e qualidade, são fatores que afetam diretamente o custo e a eficácia do isolamento. Materiais naturais, como a cortiça, não só são eficazes, como também aumentam o apelo ecológico do imóvel.
• Conforto e Qualidade de Vida: Um imóvel bem isolado garante temperaturas mais amenas durante o ano inteiro, promovendo um ambiente mais confortável. Isso pode ser decisivo para potenciais compradores, que valorizam o conforto e a economia a longo prazo.
• Poupança Energética: Com um bom isolamento, a necessidade de aquecimento ou ar condicionado é significativamente reduzida, o que pode representar uma poupança anual de até 30% nas faturas de energia.
• Conservação do Imóvel: Um isolamento de qualidade protege a estrutura do imóvel contra humidade, bolores e outros problemas que podem surgir devido a variações de temperatura, prolongando a durabilidade do edifício.

Como Aumentar o Valor do Isolamento Térmico

Se já possui um imóvel e quer valorizar o seu isolamento térmico, aqui ficam algumas sugestões:

• Reforçar as Paredes e Coberturas: Instalar ou melhorar o isolamento nas paredes exteriores e na cobertura é uma das formas mais eficazes de reduzir perdas térmicas. Opte por materiais como o poliestireno extrudido (XPS) ou lã de rocha para obter resultados mais eficientes.
• Substituir Caixilharias e Janelas: Janelas com vidros duplos e caixilharias de PVC ou alumínio com corte térmico são essenciais para garantir que o calor não se perde pelas superfícies envidraçadas.
• Isolar o Piso: Muitas vezes esquecido, o isolamento do piso pode melhorar significativamente o conforto térmico do imóvel. Tapetes, materiais isolantes e até pisos flutuantes podem ser boas opções.
• Recorrer a Técnicas Inovadoras: Isolamentos a vácuo ou com sistemas de painéis refletores são alternativas modernas que oferecem alto desempenho térmico e valorizam o imóvel como uma construção de vanguarda.
• Obter um Certificado Energético Atualizado: Com a implementação de melhorias no isolamento, peça uma reavaliação do certificado energético. Uma classificação melhorada não só reflete a eficiência do imóvel como pode ser um ponto de destaque na sua promoção.

Secção 3: Exemplos Práticos

Em propriedades semelhantes na mesma localização, a diferença de valor entre um imóvel com um bom isolamento térmico e um sem isolamento pode variar entre 5% e 10%. Por exemplo:

• Um apartamento de 100 m² com bom isolamento térmico e classificação energética B em comparação com um imóvel com classificação C pode representar uma diferença de valor de até 20.000€, considerando o mesmo preço por metro quadrado.
• Em moradias unifamiliares, a instalação de um sistema completo de isolamento nas paredes e na cobertura pode aumentar o valor do imóvel entre 10.000€ a 30.000€, dependendo dos materiais utilizados e da zona em questão.

Estes exemplos mostram como um investimento relativamente acessível em isolamento térmico pode resultar num retorno significativo quando o imóvel é colocado no mercado.

Conclusão

Investir em isolamento térmico não é apenas uma questão de conforto, mas também uma estratégia de valorização imobiliária. Com o aumento das exigências de eficiência energética e a procura por imóveis mais sustentáveis, o valor de um bom isolamento térmico está em constante crescimento. Ao ponderar a compra, venda ou remodelação de um imóvel, considerar o impacto do isolamento térmico é crucial para maximizar o valor do investimento.

Para saber mais sobre como pode valorizar o seu imóvel através de um bom isolamento térmico, não hesite em contactar-nos para uma consulta personalizada.

Vamos conversar?

963 698 423 (chamada móvel nacional)