OPINIÃO | Quanto vale o isolamento térmico no Imóvel?
Quanto Vale um Bom Isolamento Térmico?
Com a crescente preocupação com eficiência energética e conforto habitacional, o isolamento térmico de uma casa tornou-se um elemento de destaque no mercado imobiliário. Para quem procura comprar ou vender um imóvel, entender o impacto de um bom isolamento térmico no valor da propriedade é essencial. Além de garantir uma maior qualidade de vida, o isolamento eficiente pode traduzir-se numa valorização significativa do imóvel. Mas afinal, quanto vale um bom isolamento térmico?
O Que Define o Valor de um Bom Isolamento Térmico?
Existem vários fatores que influenciam o valor que um bom isolamento térmico pode acrescentar a um imóvel. Entre eles, destacam-se:
- Eficiência Energética: Um bom isolamento reduz as perdas de calor no inverno e impede o ganho excessivo de calor no verão, melhorando a classificação energética do imóvel. Imóveis com uma classificação energética elevada (A ou B) tendem a ter um valor superior no mercado.
- Materiais Utilizados: O tipo de materiais utilizados, como lã de vidro, cortiça ou espuma rígida, bem como a sua espessura e qualidade, são fatores que afetam diretamente o custo e a eficácia do isolamento. Materiais naturais, como a cortiça, não só são eficazes, como também aumentam o apelo ecológico do imóvel.
- Conforto e Qualidade de Vida: Um imóvel bem isolado garante temperaturas mais amenas durante o ano inteiro, promovendo um ambiente mais confortável. Isso pode ser decisivo para potenciais compradores, que valorizam o conforto e a economia a longo prazo.
- Poupança Energética: Com um bom isolamento, a necessidade de aquecimento ou ar condicionado é significativamente reduzida, o que pode representar uma poupança anual de até 30% nas faturas de energia.
- Conservação do Imóvel: Um isolamento de qualidade protege a estrutura do imóvel contra humidade, bolores e outros problemas que podem surgir devido a variações de temperatura, prolongando a durabilidade do edifício.
Como Aumentar o Valor do Isolamento Térmico
Se já possui um imóvel e quer valorizar o seu isolamento térmico, aqui ficam algumas sugestões:
- Reforçar as Paredes e Coberturas: Instalar ou melhorar o isolamento nas paredes exteriores e na cobertura é uma das formas mais eficazes de reduzir perdas térmicas. Opte por materiais como o poliestireno extrudido (XPS) ou lã de rocha para obter resultados mais eficientes.
- Substituir Caixilharias e Janelas: Janelas com vidros duplos e caixilharias de PVC ou alumínio com corte térmico são essenciais para garantir que o calor não se perde pelas superfícies envidraçadas.
- Isolar o Piso: Muitas vezes esquecido, o isolamento do piso pode melhorar significativamente o conforto térmico do imóvel. Tapetes, materiais isolantes e até pisos flutuantes podem ser boas opções.
- Recorrer a Técnicas Inovadoras: Isolamentos a vácuo ou com sistemas de painéis refletores são alternativas modernas que oferecem alto desempenho térmico e valorizam o imóvel como uma construção de vanguarda.
- Obter um Certificado Energético Atualizado: Com a implementação de melhorias no isolamento, peça uma reavaliação do certificado energético. Uma classificação melhorada não só reflete a eficiência do imóvel como pode ser um ponto de destaque na sua promoção.
Secção 3: Exemplos Práticos
Em propriedades semelhantes na mesma localização, a diferença de valor entre um imóvel com um bom isolamento térmico e um sem isolamento pode variar entre 5% e 10%. Por exemplo:
- Um apartamento de 100 m² com bom isolamento térmico e classificação energética B em comparação com um imóvel com classificação C pode representar uma diferença de valor de até 20.000€, considerando o mesmo preço por metro quadrado.
- Em moradias unifamiliares, a instalação de um sistema completo de isolamento nas paredes e na cobertura pode aumentar o valor do imóvel entre 10.000€ a 30.000€, dependendo dos materiais utilizados e da zona em questão.
Estes exemplos mostram como um investimento relativamente acessível em isolamento térmico pode resultar num retorno significativo quando o imóvel é colocado no mercado.
Conclusão
Investir em isolamento térmico não é apenas uma questão de conforto, mas também uma estratégia de valorização imobiliária. Com o aumento das exigências de eficiência energética e a procura por imóveis mais sustentáveis, o valor de um bom isolamento térmico está em constante crescimento. Ao ponderar a compra, venda ou remodelação de um imóvel, considerar o impacto do isolamento térmico é crucial para maximizar o valor do investimento.
Para saber mais sobre como pode valorizar o seu imóvel através de um bom isolamento térmico, não hesite em contactar-nos para uma consulta personalizada.
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António Trindade
Júlio Peixoto
Aurélio Miranda
Rui Pinto
Com o objetivo de num evento solidário juntar os amantes de motas, a Equipa ATrindade através do seu projeto de Responsabilidade Social, em com a colaboração de diversas empresas e entidades, promove a "Bênção dos Capacetes" OBJETIVO PRINCIPAL DO EVENTO: Dinamizar a “Bênção dos capacetes” das pessoas que gostem e tenham respeito pelas motas independentemente do tamanho, marca ou tipo de mota; OUTROS OBJETIVOS: Dar a conhecer o Concelho de Resende aos participantes; Repetir o evento anualmente; Mudar anualmente a associação e/ou causa para a qual se destinam os donativos; Todos os anos mudar os locais de encontro e “Bênção dos capacetes” por forma a dinamizar e dar a conhecer outros locais. AGENDA: 9:00 - Início da receção "dos Capacetes" e motas Em S. Cipriano 10:30 - Arranque da caravana com passeio em direção ao centro da Vila de Resende 13:00 - Bênção dos Capacetes no Centro da Vila de Resende ALMOÇO: Aos participantes, oferta da Junta de Freguesia de Resende, será servido um "pequeno lanche" no final da Bênção no Centro da Vila. Os participantes que pretendam um almoço reforçado, podem fazer de forma livre podendo de vários locais diferentes no Concelho de Resende. Oportunamente iremos identificar alguns restaurantes e locais que se irão associar ao evento. LIGUE-SE AO EVENTO: Este programa poderá ser adaptado e atualizado. Sigam o evento aqui e no facebook para se manterem atualizados. Se for participar no evento, deverá entrar no grupo do whatsapp criado para o efeito onde irá receber também a informações importantes antes e principalmente durante o evento. Clique aqui para entrar no grupo. INSCRIÇÕES: O evento é solidário, sem qualquer custo de inscrição, onde apenas serão recolhidos donativos que revertem integralmente para as seguintes Associações / Instituições: - Casa do Povo de Resende - Irmandade São Francisco Xavier - Santa Casa da Misericórdia e Resende - Portas P´rá Vida - A2000 Se vai participar entre no grupo do whatsapp clicando aqui Vamos Sensibilizar para o desporto Sénior com a Prática de Boccia Como não haverá inscri ções, durante a preparação e no decorrer do evento serão recolhidos donativos que serão integralmente para comprar equipamento de Boccia a entregar às associações que apoiam séniores no Concelho de Resende. Após o evento iremos dar conhecimento dos valores recolhidos bem como informar quantos familiares e/ou cuidadores vão poder ser acompanhados com os donativos recolhidos. No Grupo do Facebook poderá acompanhar todo o processo. Se vai participar no evento entre no nosso grupo do whatsapp Siga aqui o evento no facebook ATrindade & Friends , Fazemos Muito Quando Todos Fazemos um Pouco!
O Que é o Distrate?
O distrate é um documento emitido pelo banco que comprova o cancelamento de uma hipoteca sobre um imóvel. Ou seja, quando um vendedor tem um crédito habitação associado ao imóvel e deseja vendê-lo, é necessário obter o distrate para confirmar que a dívida foi liquidada e que a hipoteca pode ser removida do registo da propriedade.
Testemunho Compradora Moradia Arcozelo
"Ficamos extremamente satisfeitas com o trabalho desenvolvido pelo Sr. Aurélio Miranda, que perante inúmeras adversidades que foram surgindo com a venda difícil, não desistiu de procurar a melhor solução. Demostrou uma qualidade de trabalho só ao alcance dos melhores comerciais. Também o nosso agradecimento ao Sr. Eng. António Trindade pela paciência que teve connosco. O Know-How e a forma de se posicionarem no mercado imobiliário, torna a Equipa ATrindade a melhor parceria de negócio. Muito Obrigado, Aida e Cristina" Proprietárias de Prédio em S. Mamede que confiou na ATrindade Consultores a promoção e venda do seu imóvel
Com o objetivo de recolha de enlatados para a preparação de cabazes solidários, para as famílias que Associação Mercado dos Santos apoia, organizamos esta campanha.
Quando analisamos o valor de um imóvel, muitas vezes focamo-nos em aspetos tangíveis como a área, a localização, ou a qualidade dos acabamentos. No entanto, existe um fator menos palpável, mas que pode ter um impacto significativo na valorização de uma propriedade: a orientação solar. Uma casa que recebe luz natural durante todo o dia não só proporciona um ambiente mais confortável e saudável, como também pode resultar numa fatura energética mais baixa e numa melhor qualidade de vida para os moradores. Mas, afinal, quanto vale a orientação solar do seu imóvel?
