NOTÍCIAS | Arrendar casa ficou 9,4% mais caro no início de 2023

𝗡𝗢𝗧𝗜́𝗖𝗜𝗔𝗦 | Foram celebrados 24.300 novos contratos de arrendamento em Portugal, o segundo maior número contabilizado desde 2020, diz o INE.



"O mercado de arrendamento em Portugal continua dinâmico, num momento em que comprar casa está mais caro, não só por via dos altos preços como também pelos elevados custos de financiamento. No arranque de 2023 foram celebrados 24.300 novos contratos de arrendamento em Portugal, o segundo maior número contabilizado desde 2020. E como a procura continua a ser superior à oferta existente, as rendas das casas voltaram a subir, nomeadamente 9,4% em termos homólogos, fixando-se no valor mediano de 6,74 euros por metro quadrado (euros/m2) no primeiro trimestre de 2023. Este é o segundo maior valor da renda da casa registado desde 2020, muito embora tenha descido 2,5% face ao trimestre anterior. Neste contexto, os custos as rendas das casas estão a pesar cada vez mais na carteira das famílias.


Os dados provisórios do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam que no primeiro trimestre de 2023, “a renda mediana dos 24.300 novos contratos de arrendamento em Portugal atingiu 6,74 euros/m2”, um valor que representa um crescimento homólogo de +9,4%, “embora seja inferior à variação homóloga registada no quarto trimestre de 2022 (+10,6%)”, começam por explicar no boletim publicado esta terça-feira, dia 27 de junho.


Mas este não foi, contudo, o maior valor mediano das rendas registado nos últimos anos (desde 2020). O maior valor foi observado no último trimestre de 2022, quando atingiu os 6,91 euros/m2, pelo que, face a este período, as rendas das casas no início de 2023 caíram 2,5%.


Quanto ao número de novos contratos de arrendamento, verifica-se que os 24.300 documentos assinados nos primeiros três meses de 2023 constituem no segundo maior número desde 2020, sendo apenas superado pelo registado no primeiro trimestre de 2022 (24.727 contratos, mais 427 do que no início deste ano). Portanto, face ao trimestre anterior, verificou-se um aumento de novos contratos de arrendamento, de +7,4% (+1.672 contratos em termos absolutos).


Observou-se ainda que 15 das 25 sub-regiões do país registaram um aumento no número de novos contratos de arrendamento relativamente ao período homólogo, com destaque para o Alto Alentejo (+20,1%), Douro (+19,2%) e Alto Tâmega (+16,2%). Sem surpresa, as áreas metropolitanas de Lisboa e Porto concentraram 49,4% dos novos contratos de arrendamento (49,7% no quarto trimestre de 2022).


Há mais casas arrendadas e por valor cada vez mais elevados, o que significa que o peso das rendas sobre os rendimentos das famílias é cada vez maior em Portugal. É isso mesmo que conclui o Eurostat: em 2022 cerca de 29,4% dos agregados familiares que arrendavam casa em Portugal, tinham uma taxa de esforço superior a 40% (em 2010 só 17,9% dos inquilinos estavam nesta situação), cita o Público. Esta realidade coloca Portugal entre os países da União Europeia onde as famílias têm de fazer maior esforço para arrendar casa. E, com as recentes subidas das rendas em 2023, esta taxa de esforço deverá aumentar ainda mais.



Rendas aumentaram em todas as sub-regiões do país

Face ao primeiro trimestre de 2022, a renda mediana aumentou em todas as sub-regiões, apresentando quatro delas valores superiores ao nacional (6,74 euros/m2) e também crescimento homólogos superiores ao do país (9,4%):

  • Área Metropolitana de Lisboa: apresentou um valor mediano de 10,26 euros/m2 e um crescimento homólogo de 12,6%,
  • Algarve: a renda nesta sub-região fixou-se em 7,81 euros/m2, um valor 10,8% superior face ao período homólogo;
  • Região Autónoma da Madeira: arrendar casa custou em termos medianos 7,73 euros/m2, mais 9,8% do que no mesmo período do ano passado;
  • Área Metropolitana do Porto: renda mediana chega a 7,29 euros/m2, representando uma subida de 10,3% face ao período homólogo.
Estas são as sub-regiões com as rendas das casas, em termos medianos, mais caras de todo o país – e a mais barata continua a ser registada nas Terras de Trás-os-Montes (3,00 euros/m2). Mas não foi aqui onde as rendas mais subiram. De acordo com o INE, registaram-se mesmo crescimentos homólogos superiores a 15% no Alentejo Litoral (+25,6%), Beiras e Serra da Estrela (+17,6%), Região de Aveiro (+16,9%), Região de Coimbra (+16,8%), Região de Leiria (+16,7%), Alentejo Central (+16,0%) e Viseu Dão Lafões (+15,9%).


Já face ao período anterior (quarto trimestre de 2022), a renda mediana aumentou em 13 das 25 sub-regiões do país, destacando-se o Alentejo Litoral e Terras de Trás-os-Montes, com subidas +12,8% e +11,5%, respetivamente. Por outro lado, o maior decréscimo foi registado na Região Autónoma dos Açores (-8,0%). “A renda mediana também decresceu nas áreas metropolitanas de Lisboa (-1,2%) e do Porto (-4,3%)”, destaca ainda o instituto de estatística.



Rendas das casas desaceleram em 15 dos 25 grandes municípios

No primeiro trimestre de 2023, verificou-se um aumento homólogo da renda mediana nos 24 municípios com mais de 100 mil habitantes, destacando-se maiores crescimentos registados nos municípios do Porto (+22,1%), Lisboa (+20,6%) e Barcelos (+20,4%). Já as menores subidas das rendas das casas em termos homólogos foram observadas em Vila Nova de Famalicão (+4,3%) e em Loures (+6,1%).


Entre os municípios com valores de novos contratos de arrendamento mais elevados e que registaram também um crescimento homólogo superior ao do país estão:

  • Lisboa (14,50 euros/m2 e +20,6%);
  • Cascais (13,09 euros/m2 e +16,6%);
  • Oeiras (11,76 euros/m2 e +12,1%);
  • Porto (11,25 euros/m2 e +22,1%).
Nestes municípios com mais de 100 mil habitantes, as rendas das casas mais baixas foram registadas em Guimarães (4,46 euros/m2) e em Vila Nova de Famalicão (4,57 euros/m2).


Verificou-se também uma desaceleração do valor das rendas das casas em 15 municípios no arranque de 2023 (9 municípios no trimestre anterior), tendo sido mais expressivos em Oeiras (- 11,8 pontos percentuais), Coimbra (-8,7 p.p) e Guimarães (-8,1 p.p.)."



fonte: "Idealista.pt" - "2023/06/27"


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Com o objetivo de num evento solidário juntar os amantes de motas, a Equipa ATrindade através do seu projeto de Responsabilidade Social, em com a colaboração de diversas empresas e entidades, promove a "Bênção dos Capacetes" OBJETIVO PRINCIPAL DO EVENTO: Dinamizar a “Bênção dos capacetes” das pessoas que gostem e tenham respeito pelas motas independentemente do tamanho, marca ou tipo de mota; OUTROS OBJETIVOS: Dar a conhecer o Concelho de Resende aos participantes; Repetir o evento anualmente; Mudar anualmente a associação e/ou causa para a qual se destinam os donativos; Todos os anos mudar os locais de encontro e “Bênção dos capacetes” por forma a dinamizar e dar a conhecer outros locais. AGENDA: 9:00 - Início da receção "dos Capacetes" e motas Em S. Cipriano 10:30 - Arranque da caravana com passeio em direção ao centro da Vila de Resende 13:00 - Bênção dos Capacetes no Centro da Vila de Resende ALMOÇO: Aos participantes, oferta da Junta de Freguesia de Resende, será servido um "pequeno lanche" no final da Bênção no Centro da Vila. Os participantes que pretendam um almoço reforçado, podem fazer de forma livre podendo de vários locais diferentes no Concelho de Resende. Oportunamente iremos identificar alguns restaurantes e locais que se irão associar ao evento. LIGUE-SE AO EVENTO: Este programa poderá ser adaptado e atualizado. Sigam o evento aqui e no facebook para se manterem atualizados. Se for participar no evento, deverá entrar no grupo do whatsapp criado para o efeito onde irá receber também a informações importantes antes e principalmente durante o evento. Clique aqui para entrar no grupo. INSCRIÇÕES: O evento é solidário, sem qualquer custo de inscrição, onde apenas serão recolhidos donativos que revertem integralmente para as seguintes Associações / Instituições: - Casa do Povo de Resende - Irmandade São Francisco Xavier - Santa Casa da Misericórdia e Resende - Portas P´rá Vida - A2000 Se vai participar entre no grupo do whatsapp clicando aqui Vamos Sensibilizar para o desporto Sénior com a Prática de Boccia Como não haverá inscri ções, durante a preparação e no decorrer do evento serão recolhidos donativos que serão integralmente para comprar equipamento de Boccia a entregar às associações que apoiam séniores no Concelho de Resende. Após o evento iremos dar conhecimento dos valores recolhidos bem como informar quantos familiares e/ou cuidadores vão poder ser acompanhados com os donativos recolhidos. No Grupo do Facebook poderá acompanhar todo o processo. Se vai participar no evento entre no nosso grupo do whatsapp Siga aqui o evento no facebook ATrindade & Friends , Fazemos Muito Quando Todos Fazemos um Pouco!
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"Ficamos extremamente satisfeitas com o trabalho desenvolvido pelo Sr. Aurélio Miranda, que perante inúmeras adversidades que foram surgindo com a venda difícil, não desistiu de procurar a melhor solução. Demostrou uma qualidade de trabalho só ao alcance dos melhores comerciais. Também o nosso agradecimento ao Sr. Eng. António Trindade pela paciência que teve connosco. O Know-How e a forma de se posicionarem no mercado imobiliário, torna a Equipa ATrindade a melhor parceria de negócio. Muito Obrigado, Aida e Cristina" Proprietárias de Prédio em S. Mamede que confiou na ATrindade Consultores a promoção e venda do seu imóvel
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