Preparar o Imóvel para Venda

Cada vez que conseguimos promover uma visita com um comprador para o seu imóvel, vamos querer potenciar ao máximo a venda.

Muitas vendas são perdidas. Não porque os compradores não gostaram do imóvel, mas porque não gostaram de alguma coisa que viram.

Recomendações na preparação para a visita:

• Garanta que arejou a casa e que se livrou de todos os cheiros desagradáveis.
  
• Nunca tenha o cão ou gato na casa. Não sabemos os medos que os compradores têm e os animais podem reagir mal à presença de estranhos.
  
• Coloque iluminação forte em todas as divisões. Ligue todas as luzes, mesmo de dia.
  
• A casa deve estar o menos personalizada. Retire tudo o que forem decorações “a gosto”. As fotografias pessoais devem ser retiradas. Quanto menos personalizada estiver a casa, maior a probabilidade dos compradores se “sentirem em casa”.
• Faça aquelas manutenções do apartamento que anda a adiar há meses: Puxadores avariados, estores partidos, torneiras a pingar, portas a raspar no chão, etc. São sempre anomalias de reparação barata e fácil mas que fazem a diferença no momento de decidir comprar ou não.
• As camas têm que estar feitas e a casa arrumada.
• Se a visita for após o almoço, almoce fora para evitar os habituais cheiros.
• Colocar um bolo no forno irá libertar aromas que irão tornar a casa mais acolhedora.
• A sua presença na casa, irá impedir que os potenciais compradores coloquem todas as questões ao agente imobiliário, bem como irá impedir que façam a visita de uma forma tão tranquila como o desejável. Está provado que a ausência dos proprietários nas visitas aumentam em 30% a probabilidade de obter proposta.

Não queremos enganar o comprador.

Apenas não queremos que ele deixe de comprar por não gostar de algo que facilmente podemos alterar no seu imóvel.

Se quiser poderá ver aqui o direto que fizemos À Conversa Sobre como Preparar Imóvel para Receber Visitas