Preparar o Imóvel para Venda
Como potenciar a venda do seu imóvel no momento da visita?
Cada vez que conseguimos promover uma visita com um comprador para o seu imóvel, vamos querer potenciar ao máximo a venda.
Muitas vendas são perdidas. Não porque os compradores não gostaram do imóvel, mas porque não gostaram de alguma coisa que viram.
Recomendações na preparação para a visita:
- Garanta que arejou a casa e que se livrou de todos os cheiros desagradáveis.
- Nunca tenha o cão ou gato na casa. Não sabemos os medos que os compradores têm e os animais podem reagir mal à presença de estranhos.
- Coloque iluminação forte em todas as divisões. Ligue todas as luzes, mesmo de dia.
- A casa deve estar o menos personalizada. Retire tudo o que forem decorações “a gosto”. As fotografias pessoais devem ser retiradas. Quanto menos personalizada estiver a casa, maior a probabilidade dos compradores se “sentirem em casa”.
- Faça aquelas manutenções do apartamento que anda a adiar há meses: Puxadores avariados, estores partidos, torneiras a pingar, portas a raspar no chão, etc. São sempre anomalias de reparação barata e fácil mas que fazem a diferença no momento de decidir comprar ou não.
- As camas têm que estar feitas e a casa arrumada.
- Se a visita for após o almoço, almoce fora para evitar os habituais cheiros.
- Colocar um bolo no forno irá libertar aromas que irão tornar a casa mais acolhedora.
- A sua presença na casa, irá impedir que os potenciais compradores coloquem todas as questões ao agente imobiliário, bem como irá impedir que façam a visita de uma forma tão tranquila como o desejável. Está provado que a ausência dos proprietários nas visitas aumentam em 30% a probabilidade de obter proposta.
Não queremos enganar o comprador.
Apenas não queremos que ele deixe de comprar por não gostar de algo que facilmente podemos alterar no seu imóvel.
Se quiser poderá ver aqui o direto que fizemos À Conversa Sobre como Preparar Imóvel para Receber Visitas
Veja aqui outros exemplos de Ferramentas de Marketing
António Trindade
Júlio Peixoto
Aurélio Miranda
Rui Pinto
Com o objetivo de num evento solidário juntar os amantes de motas, a Equipa ATrindade através do seu projeto de Responsabilidade Social, em com a colaboração de diversas empresas e entidades, promove a "Bênção dos Capacetes" OBJETIVO PRINCIPAL DO EVENTO: Dinamizar a “Bênção dos capacetes” das pessoas que gostem e tenham respeito pelas motas independentemente do tamanho, marca ou tipo de mota; OUTROS OBJETIVOS: Dar a conhecer o Concelho de Resende aos participantes; Repetir o evento anualmente; Mudar anualmente a associação e/ou causa para a qual se destinam os donativos; Todos os anos mudar os locais de encontro e “Bênção dos capacetes” por forma a dinamizar e dar a conhecer outros locais. AGENDA: 9:00 - Início da receção "dos Capacetes" e motas Em S. Cipriano 10:30 - Arranque da caravana com passeio em direção ao centro da Vila de Resende 13:00 - Bênção dos Capacetes no Centro da Vila de Resende ALMOÇO: Aos participantes, oferta da Junta de Freguesia de Resende, será servido um "pequeno lanche" no final da Bênção no Centro da Vila. Os participantes que pretendam um almoço reforçado, podem fazer de forma livre podendo de vários locais diferentes no Concelho de Resende. Oportunamente iremos identificar alguns restaurantes e locais que se irão associar ao evento. LIGUE-SE AO EVENTO: Este programa poderá ser adaptado e atualizado. Sigam o evento aqui e no facebook para se manterem atualizados. Se for participar no evento, deverá entrar no grupo do whatsapp criado para o efeito onde irá receber também a informações importantes antes e principalmente durante o evento. Clique aqui para entrar no grupo. INSCRIÇÕES: O evento é solidário, sem qualquer custo de inscrição, onde apenas serão recolhidos donativos que revertem integralmente para as seguintes Associações / Instituições: - Casa do Povo de Resende - Irmandade São Francisco Xavier - Santa Casa da Misericórdia e Resende - Portas P´rá Vida - A2000 Se vai participar entre no grupo do whatsapp clicando aqui Vamos Sensibilizar para o desporto Sénior com a Prática de Boccia Como não haverá inscri ções, durante a preparação e no decorrer do evento serão recolhidos donativos que serão integralmente para comprar equipamento de Boccia a entregar às associações que apoiam séniores no Concelho de Resende. Após o evento iremos dar conhecimento dos valores recolhidos bem como informar quantos familiares e/ou cuidadores vão poder ser acompanhados com os donativos recolhidos. No Grupo do Facebook poderá acompanhar todo o processo. Se vai participar no evento entre no nosso grupo do whatsapp Siga aqui o evento no facebook ATrindade & Friends , Fazemos Muito Quando Todos Fazemos um Pouco!
O Que é o Distrate?
O distrate é um documento emitido pelo banco que comprova o cancelamento de uma hipoteca sobre um imóvel. Ou seja, quando um vendedor tem um crédito habitação associado ao imóvel e deseja vendê-lo, é necessário obter o distrate para confirmar que a dívida foi liquidada e que a hipoteca pode ser removida do registo da propriedade.
Testemunho Compradora Moradia Arcozelo
"Ficamos extremamente satisfeitas com o trabalho desenvolvido pelo Sr. Aurélio Miranda, que perante inúmeras adversidades que foram surgindo com a venda difícil, não desistiu de procurar a melhor solução. Demostrou uma qualidade de trabalho só ao alcance dos melhores comerciais. Também o nosso agradecimento ao Sr. Eng. António Trindade pela paciência que teve connosco. O Know-How e a forma de se posicionarem no mercado imobiliário, torna a Equipa ATrindade a melhor parceria de negócio. Muito Obrigado, Aida e Cristina" Proprietárias de Prédio em S. Mamede que confiou na ATrindade Consultores a promoção e venda do seu imóvel
O isolamento térmico de um imóvel é um dos fatores mais relevantes, não só para garantir o conforto de quem lá vive, mas também para valorizar a propriedade no mercado. Num contexto onde a eficiência energética e a sustentabilidade estão no topo das prioridades dos compradores, entender o valor de um bom isolamento térmico pode ser determinante para quem deseja vender ou comprar um imóvel.
Com o objetivo de recolha de enlatados para a preparação de cabazes solidários, para as famílias que Associação Mercado dos Santos apoia, organizamos esta campanha.
