NOTÍCIAS | Prestação média da casa aumentou mais de 40% num ano

"A escalada dos juros continua (e parece ter vindo para ficar), o que significa que a prestação da casa a pagar ao banco não para de aumentar. Em julho, a prestação média do crédito habitação fixou-se em 370 euros, mais nove euros que em junho e mais 106 euros que em julho de 2022. Trata-se de um aumento de 40,2% em termos homólogos, segundo dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

Considerando a totalidade dos contratos, dos 370 euros de prestação, 204 euros (55%) correspondem a pagamento de juros e 166 euros (45%) a capital amortizado – em julho de 2022, a componente de juros representava apenas 17% do valor médio da prestação (264 euros), explica o INE no boletim publicado publicado esta quinta-feira, 17 de agosto de 2023.

Nos contratos celebrados nos últimos 3 meses, o valor médio da prestação desceu 5 euros face ao mês anterior, para 604 euros em julho (aumento de 42,1% face ao mesmo mês do ano anterior).

Juros atingem novo máximo desde abril de 2009

A taxa de juro implícita no crédito habitação subiu para 3,878%, valor superior em 22,9 p.b. face ao registado no mês anterior e o mais elevado desde abril de 2009. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro foi de 4,173%, o que traduz uma subida de 4,1 p.b. face a junho, atingindo o valor mais elevado desde abril de 2012.

Para o destino de financiamento aquisição de habitação, o mais relevante no conjunto do crédito habitação, a taxa de juro implícita para o total dos contratos subiu para 3,858% (+22,7 p.b. face a junho). Nos contratos celebrados nos últimos 3 meses, a taxa de juro subiu 3,8 p.b. face ao mês anterior, fixando-se em 4,161%.

Já o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 259 euros face ao mês anterior, fixando-se em 63.555 euros. Para os contratos celebrados nos últimos 3 meses, o montante médio em dívida foi 123.098 euros, mais 528 euros que em junho."

fonte: "Idealista.pt" - "2023/08/17"