NOTÍCIAS | Casas para arrendar: preços mantêm-se inalterados pelo segundo mês

Rendas das casas desceram em 5 capitais de distrito, com Faro e Funchal a liderar as quedas, mostra estudo do idealista.



"O mercado de arrendamento em Portugal está a dar sinais de mudança, evidenciando um maior equilíbrio entre a procura e a oferta. Sinal disso mesmo é que os preços das casas para arrendar voltaram a manter-se em fevereiro face ao mês anterior. Este é o segundo mês consecutivo em que o custo mediano de arrendar casa permanece inalterado nos 15,8 euros por metro quadrado (euros/m2), segundo aponta o índice de preços do idealista. A estabilização das rendas das casas surge poucos meses depois de o Mais Habitação ser aprovado, o que sugere que poderá já estar a produzir efeitos no mercado. Ainda assim, em termos de variação trimestral, a subida das rendas das casas foi de 2,8% e a anual de 18,3%.



Rendas descem em 5 grandes cidades em fevereiro

O preço de arrendamento em fevereiro desceu em cinco capitais de distrito, com Faro (-5,5%) a liderar a lista. Seguem-se o Funchal (-5,1%), Leiria (-2,8%), Évora (-1,4%) e Aveiro (-0,9%). Já em Coimbra (0,4%) e no Porto (0,2%), os preços mantiveram-se estáveis entre fevereiro e o mês anterior.


Por outro lado, os preços das casas para arrendar aumentaram em Santarém (2,3%), Setúbal (1%) e Lisboa (0,6%), mostra o estudo.


Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,5 euros/m2. Porto (16,9 euros/m2) e Funchal (13,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,2 euros/m2), Setúbal (11,9 euros/m2), Coimbra (11 euros/m2) e Aveiro (11 euros/m2).


Já as cidades mais económicas para arrendar uma habitação são Santarém (7,9 euros/m2), Leiria (8,2 euros/m2) e Évora (10,6 euros/m2).



Casas para arrendar mais baratas em 8 distritos e ilhas

Dos 18 distritos e ilhas analisados e com amostras representativas, as rendas das casas em fevereiro subiram em Beja (6,8%), ilha de São Miguel (5,6%), Viana do Castelo (3,8%), Coimbra (2,3%), Braga (1,5%), Aveiro (0,8%) e Lisboa (0,6%). Já em Faro (0,2%), no Porto (0%) e em Setúbal (-0,2%) os preços mantiveram-se estáveis nesse período.


Por outro lado, os preços das casas para arrendar desceram em Portalegre (-6,6%), Castelo Branco (-5%), Santarém (-4,2%), ilha da Madeira (-4,1%), Vila Real (-3,8%), Leiria (-2,8%), Évora (-2,8%) e Viseu (-1,5%).


O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,7 euros/m2), seguido pelo Porto (15,1 euros/m2), ilha da Madeira (13,7 euros/m2), Faro (13,3 euros/m2), Setúbal (12,6 euros/m2), Coimbra (10,1 euros/m2), Évora (10 euros/m2), Beja (9,3 euros/m2), Leiria (9,3 euros/m2), ilha de São Miguel (9,1 euros/m2), Aveiro (9,1 euros/m2) e Braga (9,1 euros/m2).


Os preços mais económicos para arrendar uma habitação encontram-se em Vila Real (5,8 euros/m2), Portalegre (6,2 euros/m2), Castelo Branco (6,8 euros/m2), Viseu (7,3 euros/m2), Santarém (7,3 euros/m2) e Viana do Castelo (8,3 euros/m2).



Grande Lisboa e Norte com rendas estáveis

Durante o mês de fevereiro, os preços das casas para arrendar apenas subiram na Região Autónoma dos Açores (3,6%) e no Alentejo (3%). Em sentido contrário, desceram na Região Autónoma da Madeira (-4%) e Centro (-0,8%). Já na Área Metropolitana de Lisboa (0,4%), Algarve (0,2%) e o Norte (-0,2%), as rendas das casas mantiveram-se praticamente estáveis.  


A Área Metropolitana de Lisboa, com 18,9 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar casa, seguida pelo Norte (13,8 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (13,7 euros/m2) e Algarve (13,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (8,8 euros/m2), o Centro (9 euros/m2) e o Alentejo (10,1 euros/m2) que são as regiões mais baratas para arrendar uma habitação.



Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.


Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.


O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/"





fonte: "Idealista.pt" - "2024/03/04"


Por António Trindade 1 de agosto de 2025
Com o objetivo de num evento solidário juntar os amantes de motas, a Equipa ATrindade através do seu projeto de Responsabilidade Social, em com a colaboração de diversas empresas e entidades, promove a "Bênção dos Capacetes" OBJETIVO PRINCIPAL DO EVENTO: Dinamizar a “Bênção dos capacetes” das pessoas que gostem e tenham respeito pelas motas independentemente do tamanho, marca ou tipo de mota; OUTROS OBJETIVOS: Dar a conhecer o Concelho de Resende aos participantes; Repetir o evento anualmente; Mudar anualmente a associação e/ou causa para a qual se destinam os donativos; Todos os anos mudar os locais de encontro e “Bênção dos capacetes” por forma a dinamizar e dar a conhecer outros locais. AGENDA: 9:00 - Início da receção "dos Capacetes" e motas Em S. Cipriano 10:30 - Arranque da caravana com passeio em direção ao centro da Vila de Resende 13:00 - Bênção dos Capacetes no Centro da Vila de Resende ALMOÇO: Aos participantes, oferta da Junta de Freguesia de Resende, será servido um "pequeno lanche" no final da Bênção no Centro da Vila. Os participantes que pretendam um almoço reforçado, podem fazer de forma livre podendo de vários locais diferentes no Concelho de Resende. Oportunamente iremos identificar alguns restaurantes e locais que se irão associar ao evento. LIGUE-SE AO EVENTO: Este programa poderá ser adaptado e atualizado. Sigam o evento aqui e no facebook para se manterem atualizados. Se for participar no evento, deverá entrar no grupo do whatsapp criado para o efeito onde irá receber também a informações importantes antes e principalmente durante o evento. Clique aqui para entrar no grupo. INSCRIÇÕES: O evento é solidário, sem qualquer custo de inscrição, onde apenas serão recolhidos donativos que revertem integralmente para as seguintes Associações / Instituições: - Casa do Povo de Resende - Irmandade São Francisco Xavier - Santa Casa da Misericórdia e Resende - Portas P´rá Vida - A2000 Se vai participar entre no grupo do whatsapp clicando aqui Vamos Sensibilizar para o desporto Sénior com a Prática de Boccia Como não haverá inscri ções, durante a preparação e no decorrer do evento serão recolhidos donativos que serão integralmente para comprar equipamento de Boccia a entregar às associações que apoiam séniores no Concelho de Resende. Após o evento iremos dar conhecimento dos valores recolhidos bem como informar quantos familiares e/ou cuidadores vão poder ser acompanhados com os donativos recolhidos. No Grupo do Facebook poderá acompanhar todo o processo. Se vai participar no evento entre no nosso grupo do whatsapp Siga aqui o evento no facebook ATrindade & Friends , Fazemos Muito Quando Todos Fazemos um Pouco!
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"Ficamos extremamente satisfeitas com o trabalho desenvolvido pelo Sr. Aurélio Miranda, que perante inúmeras adversidades que foram surgindo com a venda difícil, não desistiu de procurar a melhor solução. Demostrou uma qualidade de trabalho só ao alcance dos melhores comerciais. Também o nosso agradecimento ao Sr. Eng. António Trindade pela paciência que teve connosco. O Know-How e a forma de se posicionarem no mercado imobiliário, torna a Equipa ATrindade a melhor parceria de negócio. Muito Obrigado, Aida e Cristina" Proprietárias de Prédio em S. Mamede que confiou na ATrindade Consultores a promoção e venda do seu imóvel
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