Que fazer depois da Escritura? Comprei e Agora?

Prazo: Tem apenas 10 dias para o fazer após a aquisição para habitação própria permanente.

Pode alterar a morada do cartão de cidadão online no Portal do Cidadão ou dirigindo-se a um balcão do cartão de cidadão.

Necessita do PIN de autenticação do Cartão de Cidadão e o PIN de morada atribuídos aquando da emissão do CC.

O Pedido pode ser feito online se tiver ter um leitor de cartões.

A alteração da morada presencialmente, tem um custo de 3€.

Ao alterar a morada no CC, automaticamente ela é também alterada na carta de condução.

Prazo:  Tem 60 dias, após o título da aquisição, para efetuar o pedido.

O pedido só pode ser efetuado depois de alterada a morada no Portal das Finanças.

O pedido deverá ser efetuado no Serviço de Finanças da área da localização do prédio para o qual se solicita a isenção ou no Portal Eletrónico das Finanças. 

Consulte aqui mais informações: https://imoveis.portaldasfinancas.gov.pt/isencoesimi/web/pedido-isencao

Prazo: Tem até 60 dias após a alteração da morada no CC

Esta alteração poderá ser solicitada num balcão de uma conservatória com o preenchimento do modelo único para registo automóvel e tem um custo de 35€.

Em alternativa pode efetuar o pedido no portal Automóvel Online - www.automovelonline.mj.pt, se tiver um leitor de cartões, e tem um custo de 29,80€. 

Para celebrar um contrato de abastecimento de água para a nova casa, poderá fazê-lo presencialmente nos serviços municipalizados de água e saneamento, ou através do email indicado pelo município da área de residência.

Os documentos solicitados são normalmente:

- Formulário (impresso próprio de cada concelho);

- Cartão de Cidadão ou Bilhete de Identidade e Cartão de Contribuinte;

- Título de aquisição;

- Caderneta Predial Urbana atualizada;

- Comprovativo de NIB (em caso de pagamento por débito direto)

Algumas câmaras já têm um  procedimento online.

Se o imóvel já tiver contador instalado, é obrigatório fornecer a leitura atual do mesmo.

Facilita o processo se tiver consigo uma fatura antiga do contador.

Ao mudar-se para uma nova casa, precisará de escolher uma companhia fornecedora de energia para a sua residência. O melhor é pesquisar entre as companhias do mercado livre e fazer uma comparação entre as tarifas e serviços que mais se adaptem às suas necessidades.

Não será preciso trocar o contador de energia que tenha instalado. A cessação do contrato com o antigo operador é da responsabilidade do novo fornecedor.

O tempo que poderá demorar para a ligação da eletricidade e/ou gás natural na sua nova morada é de cerca de 15 dias, por isso deverá solicitar a ligação com a antecedência suficiente.

Os documentos solicitados são normalmente:

- Número de contribuinte;

- Código do ponto de entrega (incluído nas faturas);

- Número de identificação bancária (em caso de pagamento por débito direto)

- Comprovativo da nova morada (Ex. cópia do título de aquisição).

Por norma, os serviços de telecomunicações estão associados a uma morada, pelo que o pedido de alteração de residência implicará a celebração de um novo contrato e, por conseguinte, um novo período de fidelização. Esta nova fidelização pode não ser muito compensadora, pelo que o melhor é verificar primeiro quanto tempo falta para terminar o período de fidelização do pacote atual e quem sabe até mudar de operadora.

Algumas operadoras permitem mudar o equipamento de morada. Deverá tentar negociar essa situação antes da escritura.

Se comprou o seu imóvel sem recurso a crédito, não se pode esquecer de contratar um seguro multi-riscos para a noca casa.

Aproveite para verificar se tem outros seguros contratados e peça para fazer a alteração de morada.

Avise a sua seguradora que vai mudar de morada. Pode implicar custos, por exemplo, no caso de a nova morada se situar numa zona considerada de maior risco para a seguradora.

O Contrário também pode ocorrer no caso de ir morar para uma zona considerada de menor risco para a seguradora.

Aproveite esta altura para renegociar os seguros.

Deve avisar o seu banco ou quaisquer instituições financeiras com as quais mantenha uma relação, deslocando-se às mesmas com um comprovativo de morada.

Se quiser passar a recorrer à Unidade de Saúde na sua nova área de residência, deve deslocar-se à mesma para efetuar o registo. Vai necessitar de levar consigo Cartão de Cidadão (do qual consta o número de utente de saúde) e um comprovativo de morada.

Juntamente com a cópia da escritura, poderá dirigir-se à Junta de Freguesia e solicitar uma declaração de morada.

Para que o seu correio seja redirecionado para a nova morada, deve fazer um pedido de reexpedição nos CTT. Para isso, tem de preencher um formulário disponível no site dos CTT - www.ctt.pt - e entregá-lo no máximo com três dias de antecedência à mudança. 

Quando faz a escritura do imóvel, este ficará de atualizado automaticamente no Conservatória do Registo Predial. No entanto, a atualização do imóvel nas finanças não é imediato.

No site das finanças, +/- 30 dias depois da escritura, tente obter a Caderneta Predial para confirmar se o imóvel já está em seu nome. Siga o link para saber como obter a Caderneta Predial 
Se o imóvel ainda não estiver em seu nome, deverá ir às finanças (leve cópia da escritura), solicitar que procedam à alteração.

No caso de ter adquirido um imóvel que tenha condomínio, deverá fazer informar que o imóvel mudou de proprietário.
Os novos condóminos deverão informar o administrador do condomínio do seu número de contribuinte, morada, contactos telefónicos e endereço de correio eletrónico e atualizar tais informações sempre que as mesmas sejam objeto de alteração.