Simulador IMT e Imposto de Selo - Quais os impostos que tem com a compra de Casa?
Antes de iniciar a procura do seu futuro imóvel, deverá ter conhecimento dos impostos que irá ter que pagar.
A compra de um imóvel implica uma série de custos que deverá ter conhecimento antes de começar a procurar casa.
Ao definir estes custos, irá ter uma maior consciência do valor do imóvel que poderá comprar.
Simule aqui os impostos a pagar!
Tabela de IMT (2024)
| Valor do Imóvel (€) | Taxa IMT (%) | Parcela a Abater (€) |
|---|---|---|
| Até 101.917 | 0% | 0 |
| De 101.917 até 139.412 | 2% | 2.038,34 |
| De 139.412 até 190.086 | 5% | 6.220,70 |
| De 190.086 até 316.772 | 7% | 10.022,42 |
| De 316.772 até 633.453 | 8% | 13.190,14 |
| De 633.453 até 1.102.920 | 6% (taxa fixa) | 0 |
| Acima de 1.102.920 | 7,5% (taxa fixa) | 0 |
NOTA: Esta informação é meramente indicativa.
IMT - Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis
O Imposto Municipal sobre transacções onerosas de imóveis e varia para seguintes casos:
- Imóvel Urbano ou Rústico;
- Localização (no continente ou nas regiões autónomas);
- Finalidade (Habitação própria e permanente ou habitação secundária/investimento).
IS - Imposto de Selo
O Imposto de Selo
é um valor fixo de 0,8% sobre o valor do imóvel.
Fórmula:
IS = Valor de Escritura ou Valor Patrimonial Tributário (o maior) x Taxa a aplicar
Caso recorra a empréstimo à Habitação, também terá que pagar IS
sobre o valor financiado. Deverá consultar as tabelas.
Estes impostos são calculados com base na informação constante na Caderneta Predial e calculados sobre o maior dos valores entre o Valor Patrimonial e valor de aquisição do imóvel.
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